Является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором он установлен и в котором находится имущество.
Кто платит налог на имущество в 2018 году
Налог на имущество должны платить физические лица, у которых есть в собственности:
- жилой дом;
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение;
- доля на имущество перечисленное выше.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Примечание : за имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома (лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, подвалы и т.д.) налог платить не нужно.
Обратите внимание , что согласно изменениям, внесенным в НК РФ законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ, нежилые строения (садовые и дачные домики) приравнены к жилым и подлежат обложению налогом на имущество, начиная с периода 2015 года. В отношении указанных объектов гражданами может быть заявлена льгота (если налог исчисляется по кадастровой стоимости) в размере 50 кв.м. необлагаемой площади. За ее получением необходимо обратиться в налоговый орган лично или подать заявление через «Личный кабинет налогоплательщика».
Как рассчитывается налог на имущество за 2017 год
Налог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате.
С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной).
Новый порядок расчета вводиться в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 1 декабря 2017 года утвердить кадастровую стоимость объектов и опубликовать соответствующий правовой акт, будут рассчитывать налог в 2018 году по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости).
Примечание : полностью перейти на расчет имущественного налога исходя из кадастровой стоимости, все субъекты России должны до 1 января 2020 года.
Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости
Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:
Н к = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка
Кадастровая стоимость
При расчете налога данные по кадастровой стоимости объекта берутся из государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января каждого года (по новым объектам — на момент их постановки на государственный учет). Узнать кадастровую стоимость объекта можно в территориальном отделении Росреестра .
Налоговый вычет
При расчете налога кадастровую стоимость по основным видам объектов можно уменьшить на налоговый вычет:
Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.
Пример расчета
Петров И.А. имеет в собственности квартиру общей площадью 50 кв. метров. Её кадастровая стоимость составляет 3 000 000 рублей. Стоимость одного кв. метра равна 60 000 руб.
Налоговый вычет в этом случае составит: 1 200 000 руб. (60 000 руб. x 20 кв. метров). При расчете налога необходимо брать уменьшенную кадастровую стоимость: 1 800 000 руб. (3 000 000 руб. – 1 200 000 руб.).
Размер доли
Если объект находится в общей долевой собственности
Налоговая ставка
Налоговые ставки в каждом субъекте России разные, их точный размер в 2018 году вы сможете узнать на этой странице
| Налоговая ставка | Вид объекта |
|---|---|
| 0,1% | Жилые дома (в том числе недостроенные) и жилые помещения (квартиры, комнаты) |
| Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) | |
| Гаражи и машино-места | |
| Хозяйственные строения или сооружения, площадь которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства | |
| 2% | Административно-деловые и торговые центры |
| Нежилые помещения, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания | |
| Объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей | |
| 0,5% | Прочие объекты |
Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право уменьшить налоговую ставку 0,1% до нуля или увеличить её, но не более чем в три раза. Также в зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.
Пример расчета
Объект налогообложения
Петрову И.А. принадлежит ½ квартиры общей площадью 50 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Налоговый вычет при этом будет равен 1 200 000 рублей.
Расчет налога
Для расчета налога возьмем максимально возможную налоговую ставку 0,1% .
Подставив все имеющиеся данные формулу получим:
900 руб. ((3 000 000 руб. — 1 200 000 руб.) x ½ x 0,1%).
Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости
Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:
Н и = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка
Инвентаризационная стоимость
При расчёте налога, берутся данные об инвентаризационной стоимости, представленные в налоговые органы до 1 марта 2013 года. Узнать эти данные можно в отделении БТИ по месту нахождения имущества.
Размер доли
Если объект находится в общей долевой собственности , налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности , налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
Налоговая ставка
Налоговые ставки в каждом субъекте Российской Федерации разные, их точный размер вы можете узнать на этой странице . Обращаем ваше внимание, что налоговые ставки не должны превышать следующих пределов:
Примечание : в зависимости от величины инвентаризационной стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.
Пример расчета
Объект налогообложения
Петрову И.А. принадлежит ½ квартиры в г. Москва. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 200 000 рублей. .
Расчет налога
Налоговая ставка для данной квартиры предусмотрена в размере 0,1% .
Налог на имущество в этом случае будет равен: 100 руб. (200 000 руб. x ½ x 0,1 / 100).
Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года
При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости. Чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, было принято решение: в первые четыре года (после введения в регионе новых правил) налог рассчитывать по следующей формуле:
Н = (Н к – Н и) x K + Н и
Н к – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта ().
Н и – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта ().
К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%.
Коэффициент К равен:
- 0,2 – в первый год;
- 0,4 – во второй год;
- 0,6 – в третий год;
- 0,8 – в четвертый год.
Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.
Примечание : расчет налога по вышенаписанной формуле производится только в случаях, когда налог от кадастровой стоимости получается больше чем от инвентаризационной стоимости.
Налоговое уведомление
Физическим лицам налог на имущество рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства налоговое уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.
Налоговые уведомления в 2018 году будет направлено жителям России в период с апреля по ноябрь , но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.
Многие владельцы недвижимого имущества ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда имущественный налог платить не нужно. Это не так .
C 1 января 2015 года вступил в силу закон , согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в ИФНС о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.
Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если квартира была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года.
Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).
В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.
За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.
Срок уплаты налога на имущество
В 2018 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря 2018 года .
Обратите внимание , что в случае нарушения сроков оплаты налога на имущество, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ . Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.
Оплата налога на имущество
Заплатить имущественный налог можно с помощью специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.
Для этого необходимо:
Как узнать задолженность по налогам
Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:
- Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
- Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
- При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
- Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).
Объектом для расчета налога на имущество является недвижимость физических лиц. Инспекция ежегодно высылает уведомления плательщикам. Детальнее о том, как рассчитывается налог на квартиру, как узнать сумму задолженности, если вы не согласны с цифрами в квитанции, читайте далее.
Уведомление
Как узнать, пришел ли налог на квартиру? Проверить в почтовом ящике квитанцию из ФНС. Этот документ содержит такие данные:
- расчетный год;
- сведения об имуществе, его местонахождение;
- базу для расчета;
- долю владения;
- ставку;
- количество месяцев владения;
- коэффициент;
- размер льгот;
- сумму к оплате.
Правильность расчета
Налогом облагаются недвижимое имущество: дом, квартира, дача, комната, гараж, иные сооружения, доля в праве общей собственности. Базой для расчета служат данные объекта, которые корректируются на коэффициент-дефлятор.
Как узнать сумму налога на квартиру, которая находится в собственности у нескольких лиц? В таком случае расчет осуществляется пропорционально долям. На квартиры, которые находятся в общей совместной собственности, база определяется согласно количеству владельцев. До 2013 г. данные об инвентаризационной стоимости можно было получить в БТИ. Теперь информация об инвентаризационной стоимости хранится в Росреестре.
Иногда суммы налога в квитанции могут быть завышенными. Инспекция получает данные из БТИ с опозданием. Поэтому цифры могут быть перерасчитаны не более чем за три предыдущих года. То есть сумма налога, который нужно заплатить в 2015 году, может включать корректировки за 2012-2014 годы. Пеня на старые пересчитанные цифры не начисляется. Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Нет. Они освобождены от уплаты сбора.
Сроки
Сумма платежа рассчитывается в зависимости от количества полных месяцев владения имуществом. Если квартира была приобретена в течение года, то сбор взимается с месяца регистрации объекта за новым владельцем. За период с января текущего года до момента продажи старый владелец собственности оплачивает налог на квартиру. Как узнать задолженность жильцу новостройки? Такие дома облагаются налогом со следующего года после их возведения. Если имущество было получено по наследству - с месяца вступления в право наследования. В случае уничтожения объекта сбор не начисляется.
Как узнать налог на квартиру через интернет?
Сегодня коммунальные услуги и товары можно оплачивать не выходя из дома. Это значительно экономит время. Налоговая инспекция также попыталась облегчить жизнь россиян, но столкнулась с проблемами. Граждане привыкли получать уведомления из инспекции по почте. Они с недоверием относятся к новым способам связи. Вторая проблема заключается в том, что люди часто не согласны с сумой платежа.
Ведомства не занимаются проверкой данных, они только вносят их в базу. Ошибки мог сделать владелец имущества при заполнении декларации, или инспекция, которая передавала информацию. В таких случаях нужно обращаться в офис ФНС, чтобы выяснить, какой налог на квартиру следует заплатить. Погасить задолженность можно прямо через сайт инспекции. В личном кабинете налогоплательщика представлен список всего имущества и суммы необходимых платежей, разбитые по годам. Можно распечатать квитанцию и заплатить налог через банк или терминал.
Новая схема
До 01.10.2016 большинство собственников недвижимости должны заплатить на квартиру. Как узнать сумму? Новая схема предусматривает уменьшение кадастровой стоимости на 10 кв. м. для комнаты, 20 кв. м.- квартиры, 50 кв. м. - жилого дома. Если после применения вычетов налоговая база становится отрицательной, то сумма сбора приравнивается к нулю.
За одним плательщиком может быть закреплено несколько домов, квартир и т. д. Если он не уведомил инспекцию об объекте, подлежащем льготированию, сотрудники ФНС самостоятельно выбирают его по максимальной сумме налога. Федеральными законами столицы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть предусмотрены дополнения к порядку начисления налога. В частности, местные власти могут установить нулевую ставку или увеличить базовую максимум в три раза. Следует сразу отметить, что новая схема будет действовать далеко не во всех регионах. В некоторых областях России расчет будет осуществляться по инвентаризационной стоимости. Это связано с тем, что данные об оценочной стоимости имеются еще не на все объекты.
Ставки
Как узнать размер налога на квартиру? Ставки, по которым осуществляется расчет, устанавливаются нормативными актами. Их можно просмотреть на сайте ФНС. На жилые дома, помещения, комплексы, строения, площадью до 50 кв. м. начисляются ставки налога, в зависимости от (кадастровой) оценочной стоимости объекта (млн руб.):
- до 10 - 0,1 %;
- 10-20 - 0,15%;
- 20-50 - 0,2%;
- 50-300 - 0,3%;
- прочие объекты стоимостью более 300 млн руб. - 2%.
Гаражи облагаются по ставке 0,1 %. Жилые дома, которые находится в состоянии незавершенного строительства - 0,3%, административные помещения, торговые центы - 2%, все остальные объекты - 0,5%.
Льготы
Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Нет. Они, как и инвалиды I и II групп, освобождены от уплаты сбора, рассчитанного по новой схеме. Законодательством отдельно предусмотрены льготы на объекты, расположенные на участках в частных дачных объединениях, если их площадь не превышает 50 кв. м. Инспекция откорректирует сумму налога, только если плательщик уведомит о своем праве до 1 ноября текущего года. Данные пересчитываются максимум за три предыдущих периода. В таблице представлен список федеральных льгот, которые не распространяются на объекты предпринимательской деятельности.
| Категория налогоплательщиков | Основания | Условия предоставления |
| Герои СССР и РФ, лица с орденом Славы | орденская книжка | По всем объектам налогообложения всех видов. |
| Инвалиды I и II групп | справка ВТЭК | По одному объекту налогообложения любого из видов. |
| Инвалиды с детства | ||
| Участники ВОВ, других боевых операций | ||
| Лица вольнонаемного состава Морского Флота, органов госбезопасности, | ||
| Лица, имеющие право на соцподдержку (подверженные последствиям катастрофы на ЧАЭС, воздействию радиации из-за аварии на ПО "Маяк" и сбросов отходов в реку Теча, 1957 год) | специальное удостоверение участника | По одному объекту налогообложения каждого вида. |
| Военнослужащие со сроком службы 20 и более лет | удостоверение воинской части | |
| Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца | пенсионное удостоверение | |
| Пенсионеры | ||
| Граждане, которые выполняли военный долг в других странах | свидетельство о праве на льготы | |
| Физические лица с лучевой болезнью | удостоверение о праве на льготы | |
| Родители и супруги погибших военнослужащих | справка о гибели |
Как узнать есть ли налог на квартиру?
На сайте ФНС имеется калькулятор расчета налога. В специальной форме нужно заполнить такие поля:
- Кадастровый номер.
- Вид и характеристика объекта (площадь, цена).
- Период владения имуществом в текущем году (в месяцах).
- Налоговый вычет (10, 20 и 50 кв. м.).
- Льготу.
После ввода всех реквизитов на сайте отобразится сумма платежа. Вот как узнать налог на квартиру по адресу.
Особенности расчета для граждан столицы
Сумма налога для москвичей корректируется на повышающий коэффициент кадастровой стоимости объекта. Формула для расчета:
Налог = (К1 * СК - И2 * СН) * 0,2 + И2 * СН, где:
- К1 = Кадастровая стоимость объекта с учетом вычета.
- СК - Ставка налога по кадастровой стоимости.
- СН - Ставка налога по инвентаризационной стоимости.
В чем разница
Итак, налог может рассчитываться по двум схемам: на основании кадастровой и инвентаризационной стоимости. В первом случае учитывается только конструкция здания (двери, стены, перекрытия, окна). Такая оценка далека от рыночной цены объекта. Кадастровая стоимости дополнительно учитывает такие параметры, как расположение сооружения (в центральных или «спальных районах»), транспортную доступность, инфраструктуру, наличие парковки, охраны, этажность и т. д. Итоговый показатель отображает приблизительную рыночную стоимость объекта.
Примеры
Рассчитаем по новой схеме налог на квартиру. Как узнать задолженность? Оценочная стоимость квартиры корректируется на вычет, а затем полученное значение перемножается на ставку.
Квартира площадью 50 кв. м. оценена по состоянию на начало 2015 года в 4000 тыс. руб. Цена за метр - 80 тыс. руб. Стоимость объекта с учетом вычета: 80 х (50 - 20) = 2,4 млн руб. Расчетная сумма налога по ставке 0,1% составляет 2400 руб.
Чтобы нагрузка на граждан увеличивалась постепенно, а не резко, законодательством предусмотрена переходная формула, по которой до 2020 года будет рассчитываться налог на квартиру. Как узнать сумму задолженности?
Налог = (КД - ИН) х К + ИН, где
КД - сумма налога по кадастровой стоимости.
ИН - сумма налога по инвентаризационной стоимости.
К - коэффициент понижения.
Значение последнего показателя будет увеличиваться. В 2016 году он составит 0,2, в 2017 году изменится до 0,4, в 2018 году - 0,6, а в 2019 году - 0,8.
Рассмотрим еще один пример.
Квартира площадью 48 кв. м. по состоянию на начало 2015 года оценена по кадастровой стоимости в 3,6 млн руб. Цена за метр - 75 тыс. руб. Оценочные стоимости составляют:
- по новой методике с учетом вычета 3600 - (75 х 20) = 2100 млн руб.
- по старой оценке - 300 тыс. руб.
Ставки в обоих вариантах расчета - 0,1%. Рассчитаем суммы налога:
по кадастровой стоимости: 2100 × 0,1% = 2,1 тыс. руб.
по инвентаризационной стоимости: 300 * 0,1% = 0,3 тыс. руб.
Подставим эти данные в формулу:
((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 руб.
За 2015 год налогоплательщику придется заплатить 660 руб.
Кадастровая стоимость
Данный показатель определяется в ходе госоценки независимыми экспертами по решению региональных органов власти. Стоимость будут пересчитываться не чаще одного раза в 3 года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в два года). Оценщики самостоятельно выбирают методику расчета. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте «Росреестра».
В разделе «ГНК»
С главной страницы нужно перейти в раздел «Физическим/Юридическим лицам», затем выбрать сервис «Сведения из ГКН», заполнить форму (в первую очередь поля с пометкой («!»)), отправить заявку. Запросу будет присвоен номер, по которому затем можно будет отслеживать статус его обработки. Выписка из ГКН предоставляется позднее 5 дней после проверки документов.
С помощью портала «Публичная кадастровая карта»
Искомый дом, квартиру можно найти на карте или воспользоваться расширенным поиском. По каждому объекту на сайте представлена общая информация и его характеристики. Эти данные справочного характера нельзя использовать для составления юридических документов.
В разделе «Информация по объектам в режиме онлайн»
Через сервис в разделе «Электронные услуги» можно по кадастровому, установленному номеру или адресу получить информацию о доме, квартире его/ее оценочной стоимости.
Через портал «Получение данных из фонда ГКО»
В данном разделе представлена информация об оценке объекта, которую осуществляли органы местного самоуправления. Для доступа к информации необходимо в разделе «Физическим / Юридическим лицам», выбрать пункт «Получение данных из фонда ГКО». Далее в специальной форме указать номер объекта и нажать кнопку «Найти». В результате отобразится ссылка с данными или надпись об их отсутствии. Отчет можно скачать и распечатать. Информация предоставляется бесплатно.
В офисе Росреестра или МФЦ
Можно запросить живую кадастровую справку из ГКН. Для этого следует обратиться в филиал Росреестра, МФЦ или отправить запрос по почте. Данные предоставляются бесплатно в течение 5 дней. В заявке также следует указать способ получения выписки: забрать самому или получить по почте.
Вы - собственник квартиры и, наверняка, знаете, что необходимо уплачивать налог. Владение недвижимостью подразумевает ежегодное отчисление в бюджет определенной суммы. О размере налога простые россияне узнают, как правило, из уведомлений, которые рассылает ФНС по месту проживания владельца квартиры.
Однако если он не согласен с указанной суммой или хочет проверить законность начисления, рассчитать налог на квартиру можно самостоятельно. Перед тем как узнать налог на квартиру, следует изучить изменения 2015-2016 годов в области налогообложения имущества граждан.
Новые правила расчета
С января 2015 действует новая схема определения налога на имущество, к которому относится и квартира. Новый способ - по кадастровой стоимости, прежний - по инвентаризационной. Кадастровая стоимость объекта служит для расчета налога только в нескольких «пилотных» регионах, остальные же определяют сумму по-старому.
Изменения таковы:
- Величина ставки колеблется в пределах 0,1-2%. Наиболее низкая применяется для жилья (квартир, частных домов), а также для гаражей, новой единицы налогообложения - машиноместа, недостроя и единого комплекса.
- Вычеты, как и ранее, полагаются в отношении жилья - на 50 метров квадратных уменьшает налогооблагаемая площадь дома, на 20 метров - квартиры, на 10 метров - комнаты.
- Перечень льготников остался прежним: Герои РФ, СССР, ветераны, военнослужащие и их семьи, чернобыльцы и прочие.
- Основное изменение - новая оценка базы по налогу. Кадастровая стоимость, которая отныне будет использоваться в подсчетах в некоторых регионах, а с 2020 года - по всей стране, существенно выше.
Определяем кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость - эта некая условная цена квартиры (или другой недвижимости), которой оперируют при определении суммы налога, реализации жилья и в других случаях. Все данные о стоимости жилья россиян, которые занесены в госкадастр, сильно усреднены и не учитывают многих факторов.
Теперь, перед тем как узнать стоимость налога (сколько платить) на квартиру за 2015 год, следует уточнить, используется ли в регионе вашего проживания новый способ расчета. Кадастровая же оценка проводится по инициативе Росреестра, является объективной и учитывает все нюансы:
- год возведения многоквартирного дома, в составе которого находится жилье;
- стоимость метра квадратного площади жилья в регионе;
- экономическая ситуация в месте расположения жилья;
- развитость инфраструктуры.
Рассчитывают кадастровую стоимость независимые фирмы-оценщики по заказу Росреестра, поэтому гражданам остается только оспаривать оценку при несогласии в суде. Узнать «новую» стоимость можно такими способами:
- официальный сайт Росреестра или личное посещение организации;
- посреднические фирмы;
- сайт «Госуслуги».
Узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога можно так:
- Обратиться в БТИ с документами на квартиру - именно эта структура занимается инвентаризационной оценкой жилья и ведением реестра.
- Там составляется и подается заявление, оплачивается пошлина.
- Затем будет назначен день, когда можно будет забрать официальную справку с указанием данных по квартире.
Если налог на жилье оплачивался несвоевременно, мог образоваться долг. Как же узнать задолженность по налогу на квартиру:
- сайт ФНС, «Личный кабинет» физлиц-налогоплательщиков;
- портал «Госуслуги»;
- сайт службы судебных приставов (если уже подан иск в суд о взыскании долгов).
Перед тем как узнать сумму налога на квартиру через интернет, в большинстве случаев необходимо зарегистрироваться, указав персональные данные. Наиболее достоверные и актуальные сведения содержаться не на частных ресурсах, а на официальных сайтах госорганов - ФНС, Госуслуги и прочие, где узнать налог на квартиру по ИНН или адресу можно совершенно бесплатно.
Налог можно вернуть
К счастью, кроме перечисления налога в бюджеты всех уровней, гражданам иногда выпадает возможность налог вернуть. Условия следующие:
- Гражданин покупает жилье, в частности с помощью банковской ипотеки, или строит его самостоятельно.
- Получить возврат могут только отчисляющие подоходный налог лица - наемные работники, ИП.
- Максимальный возврат - 260 тысяч рублей (13% от лимита в 2 миллиона рублей).
- Если купленная недвижимость стоит меньше, то остаток можно вернуть при следующей сделке.
- При покупке жилья в ипотеку, имущественный возврат полагается за уплаченные в банк проценты (сумма уменьшения базы- 3 миллиона).
Выплата возврата подоходного налога за покупку квартиры предоставляется:
- В ФНС по месту проживания. Необходимо составить заявление, предоставить договор купли-продажи, паспорт и чеки (квитанции) о перечислении средств продавцу. Налоговая служба перечисляет рассчитанный возврат единой суммой на счет в банке на имя налогоплательщика.
- Аналогичное заявление может быть подано по месту работы. В этом случае работодатель прекращает удержание подоходного налога из зарплаты до той поры, пока вся начисленная сумма возврата не будет выплачена заявителю.
Сроки выплаты возврата подоходного налога при покупке квартиры:
- 30 дней по месту работы;
- 90 дней при возврате через ФНС - выплата налога за покупку квартиры осуществляется в следующем периоде, например, в 2015 году за 2014.
Подавать документы можно и по окончании года, и сразу же после сделки, даже если еще не получено право собственности. Выплата налога при покупке квартиры в ипотеку осуществляется по тем же правилам, только дополнительно потребуются справки из банка и ипотечный договор.
Не могут получить льготу неработающие граждане, женщины в декрете и пенсионеры. Выплата налога за покупку квартиры пенсионерам возможна только в том случае, если они продолжают работать и делать отчисления в бюджет. Льгота полагается каждому собственнику один раз за всю жизнь, срока давности не имеет.
- Льготу.
- Кадастровый номер.
- Налоговый вычет (10, 20 и 50 кв. м.).
У каждого желающего есть отличная возможность узнать свою текущую задолженность по обязательным выплатам, в том числе, и по имущественному налогу.
Где узнать налог на квартиру
Ее можно узнать в различных организациях и на разных ресурсах. Как в Федеральной налоговой службе получить информацию о размере налоговой задолженности по имуществу?
На сайте Госуслуг
- жилые дома;
- квартиры или комнаты;
- гаражи или машиноместа;
- единый недвижимый комплекс;
- недостроенный дом;
Расчет имущественного налога
- 50 м² - для жилого дома.
Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц
Как посмотреть свой налог на недвижимость
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Вы можете узнать свою задолженность по земельному и имущественному налогу, зная кадастровый номер или адрес объекта. Для этого необходимо перейти на официальный сайт налоговой службы nalog.ru и в левом верхнем углу выбрать ваш регион. Затем там, где написано “электронный сервисы”, кликнуть на “все сервисы” и найти на открывшейся странице “Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости”.
Налог на квартиру: как узнать задолженность?
Гаражи облагаются по ставке 0,1 %. Жилые дома, которые находится в состоянии незавершенного строительства – 0,3%, административные помещения, торговые центы – 2%, все остальные объекты – 0,5%.
На сайте ФНС имеется калькулятор расчета налога. В специальной форме нужно заполнить такие поля:
- Льготу.
- Вид и характеристика объекта (площадь, цена).
- Период владения имуществом в текущем году (в месяцах).
- Кадастровый номер.
- Налоговый вычет (10, 20 и 50 кв.
После ввода всех реквизитов на сайте отобразится сумма платежа.
Узнать налог на квартиру по адресу онлайн
Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
У каждого желающего есть отличная возможность узнать свою текущую задолженность по обязательным выплатам, в том числе, и по имущественному налогу. Ее можно узнать в различных организациях и на разных ресурсах. Как в Федеральной налоговой службе получить информацию о размере налоговой задолженности по имуществу?
Существует утвержденная схема информирования владельцев недвижимости о размерах имущественного налога.
Способы получения информации по налогу на имущество физических лиц
Сделать вышеуказанные действия нужно не позднее последнего для следующего года.
Согласно специальной статьей из НК РФ.
В специальном уведомлении обязательно должны быть указаны: О сумме задолженности можно узнать, если лично прийти в территориальный орган ФНС. Районный отдел инспекции расположен по месту вашей регистрации.
Для получения информации и квитанции на оплату нужно:
- назвать адрес, по месту проживания.
- показать специалисту налоговой службы своё удостоверение личности;
Можно узнать задолженность и по телефону.
Как узнать данные о налоге на недвижимость через Госуслуги
Как узнать данные о налоге на недвижимость через Госуслуги
Если вы не подтвердили свои личные данные через функционал Госуслуг, то доступ на сайт ФНС через Госуслуги для вас будет закрыт.
На сайте ФНС в кабинете налогоплательщика пользователю необходимо ввести свой ИНН.
После этого система выведет на экран все задекларированные по коду этого плательщика объекты для расчета имущественного налога.
Необходимо подать запрос на выдачу справки о состоянии расчетов по налогам.
На сайте Госуслуг
Существуют следующие способы посмотреть задолженность за налоги на квартиру: Согласно первому пункту статьи 64 Налогового Кодекса если есть достаточные основания, то можно будет добиться отсрочки на срок до одного года.
Также могут сформировать отдельный график платежей либо должник может оплатить все и сразу, но спустя определенное время. Достаточными причинами отсрочки для должника могут стать: тяжелое финансовое положение; сезонный характер работы; большая вероятность банкротства по причине уплаты налогов в данное время.
Как узнать есть ли задолженности по налогам на имущество
Задолженность (при ее наличии) тоже отображают в квитанциях. Чаще всего налоговые органы рассылают уведомления с просьбами погасить долги.
Данный метод хорош, но иногда ждать не хочется. Результаты будут выведены на экран.
Этот способ хорош для тех, кому хочется сразу узнать обо всех долгах (они подписываются) и погасить их.
Банкинг Как узнать налог на квартиру через интернет? Сейчас многие банки предлагают услугу типа «Проверь налоги».
Пример расчета Налога на имущество физических лиц
Пример расчета Налога на имущество физических лиц
Общие положения:
- Налоговые органы должны рассчитывать налог сами и присылать
готовые уведомления на его оплату.
Направление налогового уведомления осуществляется в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа. - Срок уплаты налога не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
- С 1 января 2015 года налог на имущество расчитывается на основании кадастровой стоимости имущества.
- Государственная кадастровая оценка проводится не чаще, чем раз в три
года.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя максимальная периодичность оценки сокращена до двух лет .
Соответственно, размер налоговой базы по налогу на имущество чаще меняться не может. - Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать на сайте Росреестра.
- Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра.
- Налоговые ставки от кадастровой
стоимости
- жилых домов, жилых помещений;
- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
- гаражей и машино-мест;
- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- Административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания
- В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
Подавать заявление не обязательно. Льготу дадут налоговики сами на тот объект, по которому расчетная сумма налога является максимальной. Скачать "Форма уведомления о выбранных объектах налогообложения"
М — количество месяцев владения собственностью в году
Пример 1
В квартире (Москва) площадью 49 кв. м прописана семья из трех человек:
- Отец (инвалид II группы, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 2/3),
- Мать (не является пенсионером, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 1/3),
- Совершеннолетний сын (прописан в квартире, но не имеет доли в праве собственности на нее).
Кадастровая стоимость квартиры составляет 7 500 000 руб.,
инвентаризационная стоимость – 250 000 руб. Нужно рассчитать налог на имущество за квартиру в 2017 году.
Расчет
- Рассчитаем налог на имущество за 2014 год. Значение налога в 2014 году нужно для применения понижающего коэффициента для расчета налога в переходный период. Переходный период (2015-2018 гг.) — период перехода расчета налога на имущество "исходя из инвентаризационной стоимости" к расчету "исходя из кадастровой стоимости"
В 2014 году сумма платежа рассчитывалась из инвентаризационной стоимости. - Отец, как инвалид, имеет льготу в виде освобождения от уплаты налога.
- Сын права собственности на квартиру не имеет, а значит, не уплачивает налог.
- Мать, владеющая долей в праве собственности на квартиру в размере 1/3, уплачивает налог, исчисленный с принадлежащей ей собственности,
по следующей формуле:Налог = стИ x Доля х Ставка
стИ - Инвентаризационная стоимость недвижимости
- Рассчитаем налог на имущество за 2015 год.
С 2015 года сумма платежа рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. При этом, вне зависимости от количества собственников, предусмотрен вычет – 20 кв. м от общей площади квартиры, который налогом не облагается. Налог рассчитывается по следующей формуле:Налог = (Нк — Ни) x К + Ни
Нк - сумма налога, рассчитанная из кадастровой стоимости;
Ни - сумма налога, рассчитанная из инвентаризационной стоимости;
К - понижающий коэффициент.
Подставляем данные, получаем сумму налога от инвентаризационной стоимости квартиры:
250 000 руб. х 1/3 х 0,1% = 83,33
руб. Примечание:
Эту сумму налога (83 руб.) можно узнать из налогового уведомления в 2015 году, на основании которого уплачивался нолог за 2014 год.
- Чтобы посчитать сумму налога, нужно сначала определить, какая площадь квартиры будет облагаться налогом. Для этого общую площадь квартиры уменьшим на предусмотренный законодательством вычет (20 кв. м):
49 — 20 = 29 кв. м - Далее определим кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
7 500 000 руб. / 49 кв. м = 153 061,22 руб. - Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв. м квартиры на облагаемую налогом площадь:
29 кв. м х 153 061,22 руб. = 4 438 775,38 руб. - По условиям примера отец имеет льготу по налогу в виде освобождения от налога.
Сын права собственности на квартиру не имеет, и, следовательно, налог не платит.
Для расчета налога, подлежащего уплате матерью, нужно полученную налоговую базу умножить на долю матери в праве собственности на квартиру (получим налоговую базу):
1/3 х 4 438 775,38 руб = 1 479 591,79 руб. - Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости:
1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1479,59 руб. - По формуле, указанной выше, рассчитаем налог на 2015, 2016, 2017 и 2018 годы, поскольку в НК РФ предусмотрены разные понижающие коэффициенты для каждого года.
За 2015 год:
(1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 362,58 руб. За 2016 год:
(1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 641,83 руб. За 2017 год:
(1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 921,09 руб. За 2018 год:
(1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,8 + 83,33 руб. = 1 200,34 руб. За 2019 год:
(с 2019 года и последующие годы понижающий коэффициент не применяется, налог рассчитываетя исходя из кадастровой стоимости)
1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1 479,59 руб.
Ставки налога на имущество в Москве
| (Закон г. Москвы от 19 ноября 2014 г. N 51 "О налоге на имущество физических лиц")
В отношении: жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства |
|
| Ставка налога | Кадастровая стоимость объекта налогообложения или объект налогообложения |
| 0,1 % | До 10 млн. рублей (включительно) |
| 0,15 % | Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно) |
| 0,2 % | Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно) |
| 0,3 % | Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно) |
| Иное имущество | |
| 0,1 % | гараж и машиноместо |
| 0,3 % | Объект незавершенного строительства (жилой дом) |
| 1,5 % | Административно-деловые и торговые центы и помещений в них, нежилые помещения под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания |
| 2,0 % | Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей |
| 0,5 % | Прочие объекты налогообложения |
Пример 2
15 мая 2016 года налогоплательщик купил квартиру в Москве площадью 70 кв. м.
Кадастровая стоимость квартиры составляет 8,7 млн руб.
Инвентаризационная стоимость на 01.01.2014 – 300 тыс. руб.
Расчет
При расчете используются те же формулы, что и в примере 1.
- Рассчитываем площадь квартиры с которой будет уплачиваться налог, применяя налоговый вычет:
70 — 20 = 50 кв. м - Определяем кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
8 700 000 руб. / 70 кв. м = 124 285,71 руб. - Находим налоговую базу для расчета налога:
50 кв. м х 124 285,71 руб. = 6 214 285,50 руб. - Определяем налог от инвентаризационной стоимости квартиры:
300 000 руб. х 0,1% = 300 руб. - Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости.
6 214 285,50 руб.
Узнать налог на квартиру в москве по инн
х 0,1% = 6214,29 руб.
Понижающий коэффициент за 2016 год = 0,4
(6214,29 руб. — 300 руб.) х 0,4 + 300 руб. = 2665,72 руб.
8 мес. / 12 мес. = 0,67
2665,72. х 0,67 = 1786,03 руб.
КАК УПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ПОДАРОК?
Обязанность платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с подарков зависит от того, кто вам его подарил и сколько подаренное стоит.
1. Подарок от работодателя
Если подарок дарит предприятие, где вы работаете, бухгалтерия сама удержит налог из ваших доходов. Правда, есть оговорка: если размер налога на подарок не превышает 50% от заработка. Если это так, то налог придется платить самому. Но работодатель предупредит вас об этом в налоговом уведомлении.
Там будет указана сумма дохода и сумма неудержанного налога.
Как узнать задолженность по налогу за квартиру по фамилии или адресу?
Подарки стоимостью менее 4 тысяч рублей в год налогом не облагаются (п.28. ст. 217 НК РФ).
Если же стоимость выше, налог нужно платить лишь с разницы между стоимостью подарка и четырьмя тысячами рублей.
Налоговая ставка на подарки от предприятия для россиян составляет 13%. Для иностранцев и людей, пребывающих в России менее 183 календарных дней в году - 30%.
2. Подарок на конкурсе или во время акции
Наталья стала участницей программы «Модный приговор» на Первом канале. Ей подарили одежду на 80 тысяч рублей. Теперь Наталья обязана не только хорошо выглядеть, но и заплатить 9880 рублей налога на подарок.
Подарки, полученные во время шоу, конкурсов, акций, облагаются налогом в 13%. Правило налогового вычета на сумму 4000 рублей действует и в этом случае. То есть из стоимости подарка вычитаем 4000 и от оставшейся суммы платим налог.
В нашем примере про Наталью сумма налога считалась именно так. Налог = (80000 - 4000) ×13% = 9880 рублей.
Сведения о стоимости подарка организация, которая его сделала, сама подаст в налоговую, а оттуда придет налоговое уведомление о необходимости уплаты налога. Не готовы платить налог - откажитесь от получения подарка.
Срок подачи декларации в налоговую - до 30 апреля следующего года. Заплатить налог нужно до 15 июля следующего года.
Сергей участвовал в акции компании «ЭльдоВИДЕО». Он привел друга и получил ноутбук стоимостью 50000 рублей. Сергей заплатил 5980 рублей налогов. Это гораздо больше 13%. Почему?
При проведении акций важно, как сама организация называет объект дарения: подарком, или призом. Если речь идет о подарке, то налоговая ставка составляет 13%, а если банк дарит ноутбук и отчитывается по документам как за приз, то налоговая ставка уже другая - 35%. Откажитесь от подарка, если не готовы платить налог.
Подробнее о призах читайте в разделе инструкции «Как уплатить налог на выигрыши и призы?»
3. Подарок от членов семьи или близких родственников
Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ. Подавать декларацию в налоговый орган в случае подарка со стороны близкого родственника или члена семьи не нужно.
4. Подарок от стороннего лица
Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ, в случаях если вам подарили:
* недвижимое имущество;
* транспортное средство;
* акции, доли, паи.
Подарки в любом другом виде налогом не облагаются.
Налоговая ставка составляет 13% - для граждан России и 30% - для нерезидентов страны.
КАК УПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ВЫИГРЫШИ И ПРИЗЫ?
Необлагаемая налогом сумма полученных призов составляет 4000 руб. за весь год. Учитывается общая стоимость всех призов, подарков, полученных вами в течение налогового периода (года).
Выигрыши и призы, получаемые в конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 35%.
То есть выигрывший автомобиль в «Поле чудес» должен заплатить больше трети его стоимости! Тоже самое и с программой «Кто хочет стать миллионером».
А вот победители лотерей, игровых клубов и казино платят 13% налогов.
Организатор обязан удерживать налоги с получателей призов. Но это возможно только в том случае, когда вы выиграли денежный приз. На руки вы уже получаете денежную сумму за вычетом налога. Когда приз «вещевой», организатор обязан уведомить налоговую инспекцию о полученном вами доходе и невозможности удержать налог.
Обязанность по уплате налога полностью ложится на вас.
Тимур из Пятигорска выиграл в 2010 году у Дмитрия Диброва 3 000 000 рублей. Все у него спрашивали, что он сделает с деньгами. Тимур честно отвечал: 1 048 600 заплатил в виде налога. Это 35% от суммы выигрыша. На оставшиеся деньги купил квартиру на одном этаже с родителями.
Если для получения приза требуют ваш ИНН, и вы подписали Акт приема-передачи приза, будьте уверены: данные о вашем выигрыше попадут в налоговую инспекцию. Обычно организаторы акций предупреждают хозяина приза о том, платят налог они или это предстоит сделать вам самостоятельно. Если вам надо будет платить налог самостоятельно, попросите у организатора акции Акт приема-передачи приза, где будет указана его стоимость. Для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ вам потребуется справка 2НДФЛ, ее должен выдать организатор акции. Из этой справки вы узнаете реквизиты организатора, ставку НДФЛ (35% или 13%) и сумму налога.
СРОКИ ПОДАЧИ ДЕКЛАРАЦИИ
При получении подарков, выигрышей и призов налоговая декларация подается по форме 3-НДФЛ. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка.
Уплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом получения дара или приза. Реквизиты для уплаты налога вы можете уточнить в своей налоговой инспекции.
Декларацию можно подавать лично или отправить ценным письмом с описью и уведомлением, в таком случае датой представления декларации будет считаться дата на почтовом штемпеле.
Если опоздать или вообще не предоставить декларацию - оштрафуют.
Размер штрафа определяется длительностью просрочки и исчисляется процентами от суммы налога. Минимальный размер штрафа составляет 1000 рублей. Если декларация сдана вовремя, в случае изменения данных, уточненную декларацию можно подавать неограниченное число раз.
Что такое налог на недвижимость?
Налог платят за недвижимость, которая находится в пределах городов, поселков и деревень - муниципальных образований:
- жилые дома;
- квартиры или комнаты;
- гаражи или машиноместа;
- единый недвижимый комплекс;
- недостроенный дом;
- иные здания и сооружения и помещения.
За общее имущество в многоквартирном доме налог платить не нужно.
Расчет имущественного налога
C 1 января 2015 в 28 регионах РФ налог на имущество считают по кадастровой стоимости . вы можете узнать, как считают налог в вашем регионе. До 2020 года все регионы перейдут на кадастровый расчет налога.
Если в регионе рассчитывают налог по кадастровой стоимости, то принимают федеральные ставки из 406 статьи Налогового кодекса:
- 0,1 процента на квартиры, комнаты, дома и гаражи;
- 2 процента на коммерческие и административные здания и помещения, в том числе и офисы иностранных компаний;
- 0,5 процента на прочие здания и помещения.
В дополнение к ставкам по кадастровой стоимости установлены вычеты квадратных метров, чтобы уменьшить сумму налога:
- минус 20 м² от общей площади квартиры;
- 10 м² от общей площади комнаты;
- 50 м² - для жилого дома.
Если в регионе рассчитывают налог по инвентаризационной стоимости, то принимают такие ставки:
- 0,1 процент, если по инвентаризации недвижимость стоит до 300 тысяч рублей;
- 0,1-0,3 процента, если стоит от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей;
- 0,3-2 процента, если стоит больше 500 тысяч рублей.
По новому закону налог на недвижимость выходит дорогим. Чтобы к нему привыкнуть и не платить сразу 100 процентов, в правительстве установили понижающие коэффициенты. В течение четырех лет вы будете платить налог с учётом коэффициента и суммы за предыдущий год. В пятый и последующие годы вы будете платить 100 процентов налога.
Точный расчет налога на имущество делает налоговая. Примерную стоимость вы можете рассчитать сами в налоговом калькуляторе на сайте ФНС.
Сроки уплаты налога на имущество в 2017 году
Налоговая инспекция рассылает всем владельцам недвижимости заказные письма с уведомлением и платежкой не позднее, чем за 30 дней до крайнего срока уплаты налога.
Где узнать налог на квартиру по адресу
В налоговом уведомлении указывают сумму налога, объект налогообложения, налоговую базу и срок уплаты налога.
Если 1 ноября вы не получили письмо с уведомлением о налоге, то обратитесь в вашу инспекцию или проверьте налоги в личном кабинете на сайте ФНС.
Вы можете не получить уведомление не только из-за потери или задержки письма, но и потому что программа в налоговой не выписывает квитанции на налог до 100 рублей. Например, в Новосибирске за однокомнатную квартиру с кадастровой оценкой в 1 миллион 42 тысячи рублей я не получила уведомление, а в личном кабинете нет задолженностей. По налоговому калькулятору мне нужно заплатить 90 рублей. Налоговый инспектор объяснил, что на налог меньше 100 рублей я квитанцию никак не получу. Заплачу налог в следующем году за 2015 и 2016 годы вместе с пеней за то, что не заплатила вовремя.